משכנתא שנייה – על מה ולמה?

0
83
משכנתא שנייה – על מה ולמה?

בטח שמעתם לא פעם ולא פעמיים אנשים אומרים שאחרי המשכנתא, זהו.. אין חו"ל, אין השקעות, אין רכב חדש.. בגדול אין שום דבר שמצריך הרבה כסף והתירוץ הוא שיש משכנתא.

אז לא הכל חשוך כל כך, ואם לוקחים את המשכנתא נכון ומחשבים את ההחזרים החודשיים בשיקול דעת אז מגלים כי המשכנתא היא לא כזו נוראית, ושלהפך, היא זו שמשקיעה בנו לאורך שנים.

פעם משכנתא הייתה פעולה חד פעמית, בלי מחזור ובלי פריסה, מקסימום שהיו עושים זה מסלקים סכום נכבד שמהווה חלק מהמשכנתא בפעם אחת וממשיכים בהחזרים החודשיים.

עם השנים שוק המשכנתאות השתנה, התחרות גברה, הלקוחות הפכו להיות צרכנים פיננסיים יותר נבונים וכיום יש לנו הרבה יותר אופציות הקשורות למשכנתא, שכוללות בתוכן הלוואה לכל מטרה, או כפי שנהוג לקרוא לה: משכנתא שנייה.

משכנתא שנייה הינה בעצם משכנתא ארוכת טווח שבאה כנגד שעבוד של נכס נדל"ן שנמצא בבעלותנו. הרעיון שעומד מאחורי משכנתא שנייה הינו: לבצע הפרדה בין ההוצאות השוטפות קצרות הטווח לבין התחייבויות ארוכות טווח וחד פעמיות.

משכנתא שנייה בדרך כלל תינתן עבור מטרה ברורה וקונקרטית, כאשר חלק מהמטרות יכולות להיות:

  • מימון רכישת נדל"ן מניב.
  • מימון לרכישת נדל"ן מסחרי כמו: משרדים להשכרה ועוד..
  • מימון השקעות פיננסיות.
  • מימון השקעות עסקיות.
  • מימון הוצאות בריאות כמו: השתלות, טיפולי שיניים מורכבים ועוד..
  • מימון הלמת פנסיה או שהייה בבית אבות.
  • הוצאות שוטפות כמו: אחזקת רכב, סגירת יתרת חוב בבנק, טיול לחו"ל, ועוד..
  • מימון השכלה גבוהה בארץ או בחו"ל.

בהנחה ויש לכם מטרה עניינית המוגדרת מראש ללקיחת משכנתא שנייה, פנו לבנק ובדקו את האפשרויות שלכם לגבי לקיחת משכנתא שנייה.

השאר תגובה

Please enter your comment!
Please enter your name here